неустойка с застройщика

Застройщик нарушает срок строительства

Вопрос:

Застройщик известил о том, что наш дом не будет достроен в срок, срок установленный в договоре долевого участия в строительстве продляется еще на год. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства. Обязан ли я подписывать такое соглашение и что будет, если я его не подпишу?

Ответ:

Вы не обязаны подписывать такое соглашение, а если подпишите, то лишите себя права на неустойку за нарушение срока передачи квартиры! Если Вы отказываетесь от соглашения о продлении сроков строительства, то по окончании строительства и передачи Вам квартиры, Вы сможете обратиться в суд за взысканием всей суммы неустойки за весь нарушенный срок! Также, при нарушении срока передачи Вам квартиры, по вине застройщика, более чем на 2 месяца, у Вас возникает право на расторжение договора ДДУ. В случае расторжения договора ДДУ из-за нарушения застройщиком сроков, застройщик обязан заплатить Вам неустойку. Проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. То есть, в случае расторжения договора, застройщик платит неустойку, которая рассчитывается со дня в который Вы внесли первый платеж, а не только за время нарушения срока передачи квартиры. Также, естесственно, застройщик возвращает Вам стоимость квартиры.

Если у Вас остались вопросы или Вам требуется юридическая помощь, обращайтесь 8-911-967-97-81; 8-911-967-97-74

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ