Архив рубрики: Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве

Застройщик нарушает срок строительства

Вопрос:

Застройщик известил о том, что наш дом не будет достроен в срок, срок установленный в договоре долевого участия в строительстве продляется еще на год. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства. Обязан ли я подписывать такое соглашение и что будет, если я его не подпишу?

Ответ:

Вы не обязаны подписывать такое соглашение, а если подпишите, то лишите себя права на неустойку за нарушение срока передачи квартиры! Если Вы отказываетесь от соглашения о продлении сроков строительства, то по окончании строительства и передачи Вам квартиры, Вы сможете обратиться в суд за взысканием всей суммы неустойки за весь нарушенный срок! Также, при нарушении срока передачи Вам квартиры, по вине застройщика, более чем на 2 месяца, у Вас возникает право на расторжение договора ДДУ. В случае расторжения договора ДДУ из-за нарушения застройщиком сроков, застройщик обязан заплатить Вам неустойку. Проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. То есть, в случае расторжения договора, застройщик платит неустойку, которая рассчитывается со дня в который Вы внесли первый платеж, а не только за время нарушения срока передачи квартиры. Также, естесственно, застройщик возвращает Вам стоимость квартиры.

Если у Вас остались вопросы или Вам требуется юридическая помощь, обращайтесь 8-911-967-97-81; 8-911-967-97-74

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Доп. соглашение по ДДУ

Вопрос:

Строительная компания предлагает заключить с ней дополнительное соглашение по поводу срока сдачи дома. Имею ли я права не заключать дополнительное соглашение?

Ответ:

Да, Вы имеете право не заключать такое соглашение, при отказе от заключения дополнительного соглашения на продление сроков строительства, Вы сохраняете за собой право требовать неустойку за нарушение сроков строительства. Если Вы подписываете такое соглашение и, тем самым, разрешаете застройщику выйти за пределы установленных  сроков, то теряете право требовать неустойку, если только застройщик не нарушит снова, вновь установленные сроки.Приглашаем Вас к нам на консультацию, на которую Вы можете записаться по телефону:

8-911-967-97-81 или через форму обратной связи —

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Нарушение сроков строительства по ДДУ

Вопрос:

Застройщик по договору долевого участия в строительстве дома, не сдал квартиру, хотя должен был сдать до 1 октября, теперь говорят ждать до декабря. Есть ли шанс получить неустойку?

Ответ:

Конечно же есть шанс. После подписания акта приёмки квартиры, можно будет требовать неустойку за все дни просрочки. Только проследите, чтобы в акте была указана достоверная дата подписания, не заднее число. Приходите к нам на консультацию, мы расскажем Вам перспективы дела, рассчитаем неустойку и изучим документы. Условия оплаты индивидуальны для каждого (возможна рассрочка и оплата по факту взыскания)! Приходите, — 8-911-967-97-81

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Задержка сдачи дома по ДДУ

Вопрос:

Задержали на семь месяцев сдачу квартиры по договору долевого строительства. Сейчас квартиру уже приняли, подписали акт, можно ли требовать теперь неустойку с застройщика?

Ответ:

Здравствуйте, конечно можно, в Вашем договоре с застройщиком должны быть сроки сдачи, и в акте приёма-передачи квартиры дата должна быть зафиксирована, то есть нарушение сроков очевидно с точностью до дня! Приходите со всеми имеющимися документами к нам на консультацию. Мы оговорим условия сотрудничества и подпишем договор, от Вас потребуется нотариальная доверенность. Вам не нужно будет никуда ходить, всю работу за Вас выполнит юрист! Комплексный договор на ведение такого дела в суде, «под ключ» стоит у нас 30 000 руб. Возможна оплата по факту победы в суде и взыскания. Также, после того как мы выиграем дело в суде, мы окажем Вам помощь по взысканию денег с застройщика! Обращайтесь, будем рады Вам помочь! 8-911-967-97-81

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ